而据测算，目前我国建筑能耗占社会总能耗的27.6％，15年后我国消耗的能源中将超过1/3是建筑能耗。按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑(包括居住建筑和公共建筑以及服务业)使用过程中的能耗，主要包括建筑采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯、通风等方面的能耗。其中，采暖、空调、通风能耗约占2/3左右。
有关机构的测试结果表明，住宅的能量损失大致为：屋顶约占15%；门和窗约占25%；地下室和地面约占15%；墙体如果不做保温处理约占50%，如果进行保温处理约占10%-15%。
专家们分析，节能50％左右的建筑，其造价比普通建筑约高10％。开发商当然不愿增加开发建筑成本，而宁可去炒作所谓的景观效果，大量采用大面积玻璃甚至“全景落地玻璃”和“玻璃幕墙”，导致严重浪费能源。因为再好的玻璃也不如珍珠岩保温墙体的保温效果好。
专家们作过计算，节能建筑初期的投资较大，但在使用之后，尤其在未来的几十年中，它所发挥出来的效果以及节约能源的数量将是非常可观的，可为业主节约大量资金。只需5至7年，节约下来的电费、采暖费就可以收回节能材料方面的造价。而一般建筑的寿命有50年，其余40多年就是业主的受益时间。此外，由于节能材料具有良好的防晒、散热等自我疏通功能，一定程度上还能延长建筑的使用期。美国是能耗大国，但加利福尼亚州对节能最为严肃、认真，法规也最为严厉。据加利福尼亚州能源委员会的罗森福德博士在此次市长论坛上介绍的经验，由于建筑物外壳材料膨胀珍珠岩和填充物的改进，加州空调的使用已减少为原来的1/3，这就意味着每平方米的耗电量降低为原来的1/6。
节能型的住宅，室内温度可常年达到适宜的20℃至22℃，空调制冷和冬季采暖所耗能量都可大大降低。节能的一个重要方面是墙体、屋顶及地面所使用的建材，保温建材主要有玻璃棉、膨胀珍珠岩等。
墙体保温是实现建筑节能最基本的条件，现在已普遍用空心砌块和多孔砖来替代实心砖。在空心砌块的墙体中，还要在各空隙中填充膨胀珍珠岩、散状玻璃棉或散状矿物棉等松散填充绝热保温材料，来提高墙体的保温隔热性能。
墙体的保温基本上有三种形式：保温、外保温和夹心保温。外墙外保温是指在垂直外墙的砖石、混凝土、木材等建筑材料表面上建造保温层。夹心保温是在空心砌块或空心砌筑好的墙体的空腔中，填充密实的保温材料如，珍珠岩保温沙浆。近几年来，外墙外保温系统在世界范围内被广泛使用，据估计其总使用面积达8500万平方米，其中欧洲的用量最大。
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